Почему стоит инвестировать в недвижимость на стадии строительства в Дубае

Недвижимость Дубая отличается богатством изысканных жилых комплексов и стильных объектов, расположенных в престижных районах, где собираются международные инвесторы.

Инвестиции в недвижимость на стадии строительства являются распространенным инвестиционным планом среди покупателей по множеству причин, которые подробно описаны в этой статье. Продолжайте читать, чтобы узнать о особенностях инвестиций в недвижимость на стадии строительства и преимуществах покупки такой недвижимости в Дубае.

Незавершенные объекты недвижимости и готовые объекты недвижимости

Незавершенные объекты недвижимости — это объекты, которые еще находятся в стадии строительства или планирования, а готовые объекты недвижимости — это объекты, которые готовы к немедленному заселению, поскольку их строительство завершено. 

Стоит отметить, что вариант покупки недвижимости на стадии строительства предпочтительнее при приобретении недвижимости в инвестиционных целях, а не для личного использования. Это связано с различными преимуществами инвестирования в недвижимость на стадии строительства в Дубае, включая более низкие цены, гибкие планы оплаты и другие преимущества, указанные ниже.

Преимущества покупки недвижимости в Дубае на стадии строительства

• Более высокая доступность и гибкие планы оплаты

В Дубае имеется множество объектов недвижимости на стадии строительства в различных жилых районах, включая доступные по цене районы и роскошные элитные районы. Независимо от этого, инвесторы сочтут объекты недвижимости на стадии строительства более доступными по цене на всех рынках по сравнению с готовыми объектами. Это связано с тем, что платежи инвесторов способствуют строительству объекта недвижимости.

Кроме того, девелоперы предлагают практичные и финансово гибкие планы оплаты для объектов недвижимости, находящихся в стадии строительства, что повышает конкурентоспособность рынка и предоставляет множество вариантов для опытных покупателей и начинающих инвесторов.  

Ниже приведены некоторые из распространенных планов оплаты инвестиций в недвижимость на стадии строительства:

• План оплаты 80/20: 80% стоимости недвижимости должно быть оплачено на этапе строительства, а остальная часть — при передаче недвижимости.
  
• План оплаты 60/40: 60% от стоимости оплачивается во время строительства, а 20% — при сдаче объекта.
  
• План оплаты 50/50: 50% авансом и 50% по завершении.

Эта гибкость подходит для любого бюджета и финансового плана, что делает инвестиции в недвижимость на стадии строительства привлекательным и практичным вариантом инвестирования.

• Прибыль от капитала и прирост стоимости

Благодаря процветающей экономике Дубая рынок недвижимости эмирата является очень стабильным и постоянно растущим, он обещает высокую прибыль на капитале и выгодное повышение стоимости, привлекая инвесторов в недвижимость круглый год. Учитывая эти факторы, инвестиции в недвижимость на стадии строительства в Дубае являются прибыльными и невероятно безопасными с точки зрения управления рисками.

Инвестиции в недвижимость на стадии строительства в Дубае гарантируют высокую рентабельность инвестиций (ROI); стоимость недвижимости будет расти на этапе строительства, что идеально подходит для инвесторов, которые хотят продать квартиру или виллу или сдать их в аренду до завершения строительства или при сдаче объекта, поскольку это позволяет быстро получить прибыль от капитала — желаемый результат для многих инвесторов.

Другой возможный сценарий для получения значительной прибыли от капитала — это удержание недвижимости в течение некоторого времени, в течение которого ее стоимость еще больше возрастет, что позволит инвесторам продать недвижимость по цене, превышающей цену покупки.

Инвесторы могут рассчитывать на естественное повышение стоимости, которое является устойчивой тенденцией на рынке недвижимости, для получения высокой прибыли, особенно при продаже недвижимости на стадии строительства, расположенной в хорошо связанном районе с растущим населением.

Возможность получения капитальной прибыли в короткие сроки в сочетании с гибкими планами оплаты делает инвестиции в недвижимость на стадии строительства выгодным вариантом инвестирования.

• Высокая доходность от аренды

Как упоминалось выше, некоторые инвесторы покупают недвижимость в инвестиционных целях, а не для личного использования. Это может проявляться в перепродаже недвижимости на стадии строительства до завершения, сразу после сдачи в эксплуатацию или после некоторого времени владения.

Еще один выгодный план инвестирования в недвижимость – сдача объекта в аренду. В случае с объектами, находящимися на стадии строительства, владелец может сдать их в аренду вскоре после сдачи, чтобы воспользоваться преимуществами новизны квартиры или виллы. Благодаря постоянному притоку иностранных граждан и семей в эмират, инвесторы могут регулярно получать высокий доход от аренды, используя высокий спрос на рынке недвижимости.

• Законы и нормативные акты по защите

При рассмотрении рисков, связанных с инвестициями в недвижимость на стадии строительства, некоторые инвесторы не решаются реализовать свои планы из-за сомнений, связанных с задержками в передаче объекта, отменой проекта или мошенничеством.

Поэтому для защиты интересов инвесторов принято множество законов и нормативных актов, в частности, через RERA (Управление по регулированию рынка недвижимости) и Департамент земельных ресурсов Дубая (DLD). Некоторые из них включают:

• Все платежи за инвестиции в недвижимость на стадии строительства должны осуществляться через банки, утвержденные DLD.
• Застройщики могут получить доступ к средствам только при условии, что строительство проекта достигнет определенной стадии (например, 80%).
• Если проект не запущен по причинам, не зависящим от застройщика, все платежи, внесенные покупателем, должны быть возвращены.

Хотите инвестировать в недвижимость на стадии строительства в Дубае? Ниже представлены некоторые районы с лучшими объектами жилой недвижимости на стадии строительства.

Незавершенные объекты недвижимости в Дубае: где их найти

На рынок постоянно поступают новые проекты на стадии строительства, поэтому рекомендуется проконсультироваться с экспертом, который поможет вам в поиске. Однако вот несколько известных районов Дубая, которые отличаются широким выбором объектов недвижимости на стадии строительства:

• Город Мохаммеда бин Рашида (MBR City)

Расположенный между улицами Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road (E44), он предлагает различные виллы и апартаменты на стадии строительства с футуристическим и элегантным дизайном, а также отличные удобства.

• Аль-Фуржан

Он находится всего в 5 минутах езды от шоссе Шейх Мухаммед Бин Зайед и предлагает впечатляющий выбор квартир, вилл и таунхаусов на стадии строительства. В сочетании с отличными удобствами и близостью к ключевым достопримечательностям, это привлекательный вариант для многих.

• Джумейра Вилладж Серкл

Этот жилой район привлекает инвесторов благодаря своему стратегическому расположению, исключительным удобствам и доступным, но элегантным объектам недвижимости на стадии строительства. Это идеальный вариант для семей, так как он расположен недалеко от школ, детских садов и медицинских центров. Кроме того, он находится вблизи различных развлекательных заведений, торговых центров и ресторанов.

Откройте для себя LEOS Developments в Дубае сегодняи ознакомьтесь с апартаментами LEOS в Jumeirah Village Circle и других престижных районах эмирата. Они уникальны своим современным и очаровательным дизайном и удобствами мирового класса, обеспечивающими элегантный, роскошный и удобный образ жизни.