हेल्प टू बाय स्कीम 31 अक्टूबर 2022 को समाप्त हो रही है: इसका आपके लिए क्या मतलब है।

'हेल्प टू बाय' योजना पहली बार घर खरीदने वालों के लिए एक बड़ी सफलता साबित हुई है, जिससे रिकॉर्ड संख्या में लोगों ने घर खरीदा है। लेकिन सरकार ने घोषणा की है कि उसकी 'हेल्प टू बाय' योजना 31 अक्टूबर 2022 को समाप्त हो जाएगी। 'हेल्प टू बाय' सरकार की एक पहल है जिसका उद्देश्य उन लोगों के लिए घर खरीदना आसान बनाना है जो अपना पहला घर (केवल नए बने घर) खरीदना चाहते हैं। यह एक शानदार योजना है जो कम आय वाले या कम जमा राशि वाले लोगों के लिए घर खरीदना बहुत आसान बनाती है। यदि आप नया घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं और इन योजनाओं के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करने में रुचि रखते हैं, तो आगे पढ़ें। इस लेख में, 'हेल्प टू बाय' योजना के समाप्त होने के बारे में आपको जो कुछ भी जानना चाहिए, वह सब कुछ है।

हेल्प टू बाय योजना क्या करती है?

हेल्प टू बाय योजना सरकार की इक्विटी लोन और आईएसए योजनाओं के माध्यम से कम जमा राशि वाले मॉर्गेज लोन प्रदान करती है। इक्विटी लोन योजना आपको केवल 5% की छोटी जमा राशि के साथ घर खरीदने की अनुमति देती है। सरकार आपको जमा राशि में कमी वाले 20% की पूर्ति के लिए शेष राशि उधार देती है। फिर आप इसे 25 वर्षों में 1.75% की ब्याज दर पर चुकाते हैं। आईएसए योजना आपको प्रति माह £1,200 बचाने की अनुमति देती है, और तीन साल बाद आपको सरकार से £3,000 की अतिरिक्त राशि प्राप्त होगी। यह योजना आपको घर पर जमा करने के लिए आवश्यक 20% जमा राशि बचाने में मदद करने के लिए बनाई गई है। हेल्प टू बाय योजना में एक मॉर्गेज गारंटी योजना भी शामिल है, जो ऋणदाताओं को पहली बार घर खरीदने वालों को कम जमा राशि वाले मॉर्गेज लोन प्रदान करने में मदद करती है।

इक्विटी लोन योजना के माध्यम से खरीदारी में सहायता

इक्विटी लोन योजना बेहद सफल रही है और हेल्प टू बाय योजना का सबसे लोकप्रिय हिस्सा है। नया घर खरीदते समय आप इक्विटी लोन योजना का लाभ उठा सकते हैं। यदि आप नया बना घर खरीद रहे हैं, तो आपको जमा राशि में मदद के लिए सरकार से लोन मिलेगा। अन्य सभी प्रकार के मॉर्गेज की तरह ही आपको इस लोन की मासिक किस्तें चुकानी होंगी। 25 साल बाद आप लोन पूरी तरह चुका सकते हैं या भुगतान अवधि बढ़ा सकते हैं। इसका मतलब यह है कि यदि मुख्य मकान मालिक मॉर्गेज का भुगतान करने में डिफ़ॉल्ट करता है, तो आपको सरकार को लोन चुकाना होगा। फ्लैट या साझा स्वामित्व योजना का हिस्सा खरीदते समय आपको दूसरा लोन लेने का विकल्प मिलेगा। ग्रामीण क्षेत्र में घर खरीदते समय आपको अधिक लोन राशि मिलेगी।

हेल्प टू बाय आईएसए

आईएसए योजना पहली बार घर खरीदने वालों को डाउन पेमेंट के लिए बचत करने में मदद करती है। आप हर महीने 1,200 पाउंड बचा सकते हैं और तीन साल बाद सरकार से 3,000 पाउंड का बोनस प्राप्त कर सकते हैं। यह बोनस आपकी बचत पर 12% रिटर्न के बराबर है। आप इस बचत राशि का उपयोग अपने पहले घर की डाउन पेमेंट के लिए कर सकते हैं। आप किसी भी प्रतिष्ठित बैंक में हेल्प टू बाय आईएसए खाता खोल सकते हैं। यह ध्यान देने योग्य है कि आप एक ही बैंक में केवल एक खाता खोल सकते हैं। आपको सरकारी बोनस तब मिलेगा जब आप 250,000 पाउंड से कम कीमत का घर खरीदेंगे और डाउन पेमेंट के लिए 10% राशि बचा लेंगे। यदि आप 250,000 पाउंड से अधिक कीमत का घर खरीदना चाहते हैं, तो आप हेल्प टू बाय आईएसए बोनस के लिए पात्र नहीं होंगे।

होम लोन खरीदने में सहायता के लिए गारंटी।

मॉर्गेज गारंटी योजना पहली बार घर खरीदने वालों को कम जमा राशि वाले मॉर्गेज प्राप्त करने में मदद करने के लिए बनाई गई है। यदि ऋणदाता को आपके द्वारा भुगतान में चूक होने के जोखिम की चिंता है, तो सरकार आपके मॉर्गेज का समर्थन करेगी। जो उधारकर्ता 20% जमा राशि का भुगतान कर सकते हैं, वे इस योजना के माध्यम से कम जमा राशि वाला मॉर्गेज प्राप्त कर सकते हैं। यह एक बेहतरीन विकल्प है यदि आपने जमा राशि के लिए पर्याप्त बचत कर ली है, लेकिन वह आपके बचत खाते में नहीं है। मॉर्गेज गारंटी योजना उन खरीदारों के लिए उपलब्ध है जो अपनी जमा राशि के लिए हेल्प टू बाय इक्विटी लोन का उपयोग कर रहे हैं। यदि आप पहली बार घर खरीद रहे हैं और 10% जमा राशि का भुगतान कर सकते हैं, तो भी आप इस योजना का लाभ उठा सकते हैं। आप £250,000 से कम मूल्य का घर खरीदने के लिए मॉर्गेज गारंटी का उपयोग कर सकते हैं। यदि आप इससे अधिक मूल्य की संपत्ति खरीदना चाहते हैं, तो आप मॉर्गेज गारंटी योजना का लाभ नहीं उठा पाएंगे।

क्या हेल्प टू बाय योजना समाप्त हो रही है?

सरकार ने इक्विटी लोन और आईएसए योजनाओं को समाप्त करने का प्रस्ताव रखा है ताकि इससे प्राप्त धन का उपयोग अधिक किफायती आवास निर्माण में किया जा सके। सरकार ने घोषणा की है कि हेल्प टू बाय इक्विटी लोन योजना 31 अक्टूबर 2022 को समाप्त हो जाएगी। इसके साथ ही हेल्प टू बाय आईएसए योजना भी बंद हो जाएगी। हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि हेल्प टू बाय मॉर्गेज गारंटी योजना भी उसी समय समाप्त हो जाएगी। चूंकि हेल्प टू बाय योजनाओं ने कई पहली बार घर खरीदने वालों को घर खरीदने में मदद की है, इसलिए सरकार संभवतः इनके स्थान पर इसी तरह की कोई योजना शुरू करेगी।

हेल्प टू बाय स्कीम कब समाप्त होगी?

इक्विटी लोन योजना 31 अक्टूबर 2022 को समाप्त हो जाएगी। ISA योजना भी उसी दिन बंद हो जाएगी। सरकार ने हेल्प टू बाय मॉर्गेज गारंटी योजना को भी उसी समय समाप्त करने का प्रस्ताव दिया है। हालांकि, क्या इस योजना के स्थान पर कोई समान योजना शुरू की जाएगी, इसकी पुष्टि अभी नहीं हुई है। यदि आप अक्टूबर 2022 से पहले घर खरीदना चाहते हैं, तो आप इक्विटी लोन और ISA योजनाओं का लाभ उठा सकते हैं। इस तिथि के बाद घर खरीदने पर ये योजनाएं उपलब्ध नहीं होंगी।

हेल्प टू बाय योजना का उपयोग करके आप बिना डाउन पेमेंट के घर कैसे खरीद सकते हैं

यदि आप 250,000 पाउंड से अधिक मूल्य का घर खरीदना चाहते हैं, तो आप ISA योजना का लाभ नहीं उठा पाएंगे। हालांकि, आप इक्विटी लोन योजना का लाभ उठा सकते हैं। यदि आपने 10% जमा राशि बचा ली है, तो आप इक्विटी लोन योजना का लाभ उठा सकते हैं। यदि आपने 10% जमा राशि बचा ली है, तो आप 500,000 पाउंड तक का घर खरीदने के लिए इक्विटी लोन योजना का उपयोग कर सकते हैं। यदि आप इससे अधिक मूल्य का घर खरीदना चाहते हैं, तो आप इक्विटी लोन योजना का लाभ नहीं उठा पाएंगे। यदि आपके पास जमा राशि नहीं है, तो आप हेल्प टू बाय मॉर्गेज गारंटी योजना का लाभ उठा सकते हैं। यदि आपने 10% से कम जमा राशि बचा ली है, तो आप 250,000 पाउंड तक का घर खरीदने के लिए इक्विटी लोन योजना का उपयोग कर सकते हैं। यदि आप 250,000 पाउंड से अधिक मूल्य का घर खरीदना चाहते हैं, तो आप इक्विटी लोन योजना का लाभ नहीं उठा पाएंगे।

अंत में: क्या कोई विकल्प मौजूद हैं?

'हेल्प टू बाय' योजनाएं बेहद सफल रही हैं, जिन्होंने पहली बार घर खरीदने वालों को प्रॉपर्टी खरीदने के लिए प्रोत्साहित किया है। हालांकि, सरकार ने घोषणा की है कि ये योजनाएं 31 अक्टूबर 2022 को समाप्त हो जाएंगी। अगर आप इस तारीख से पहले घर खरीदना चाहते हैं, तो आप इक्विटी लोन और आईएसए योजनाओं का लाभ उठा सकते हैं। अगर आप अक्टूबर 2022 के बाद घर खरीद रहे हैं, तो ये योजनाएं उपलब्ध नहीं होंगी। सरकार ने अभी तक यह पुष्टि नहीं की है कि क्या वह 'हेल्प टू बाय' योजनाओं के स्थान पर कोई समान योजना लाएगी। इस बीच, पहली बार घर खरीदने वालों के लिए प्रॉपर्टी खरीदने की प्रक्रिया को आसान बनाने के अन्य तरीके भी हैं। उदाहरण के लिए, आप गारंटर मॉर्गेज पर विचार कर सकते हैं। इस प्रकार के मॉर्गेज के लिए आप तब आवेदन कर सकते हैं जब आपके पास पर्याप्त डाउन पेमेंट न हो। इसके अलावा, अगर आप डाउन पेमेंट नहीं कर सकते, तो आप कम डाउन पेमेंट वाले मॉर्गेज पर विचार कर सकते हैं। इन मॉर्गेज में आप उच्च ब्याज दर पर भुगतान कर सकते हैं। अगर आप निकट भविष्य में घर खरीदने की सोच रहे हैं, तो खबरों पर नजर रखें। आने वाले महीनों और वर्षों में आवास बाजार में कई बदलाव होने की संभावना है।