ब्रिटेन में LEOS Developments के साथ अपार्टमेंट खरीदने के बारे में अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
यूके में LEOS से आपको जो मुख्य दस्तावेज़ प्राप्त होगा, वह हस्तांतरण विलेख (जिसे हस्तांतरण विलेख भी कहा जाता है) है। इस दस्तावेज़ पर दोनों पक्षों के हस्ताक्षर होंगे और इसे भूमि रजिस्ट्री में पंजीकृत कराया जाएगा। हस्तांतरण विलेख के साथ, आपको स्वामित्व रजिस्टर की एक प्रति भी प्राप्त होगी, जो इस बात की पुष्टि करेगी कि अब आप संपत्ति के नए मालिक हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि हस्तांतरण विलेख में बिक्री से संबंधित कोई भी शर्तें या प्रतिबंध भी शामिल हो सकते हैं, जैसे कि भविष्य के विकास के लिए योजना अनुमति।
फ्लैटों के लिए सेवा और रखरखाव शुल्क संपत्ति के प्रकार और उसके स्थान के आधार पर काफी भिन्न हो सकते हैं। सामान्य तौर पर, संपत्ति के लिए सेवा शुल्क प्रति वर्ष 1,000 पाउंड से 2,000 पाउंड तक होता है - हालांकि, नए बने फ्लैटों और लंदन में स्थित फ्लैटों के लिए यह अक्सर 2,000 पाउंड से अधिक हो सकता है। सेवा शुल्क में कई चीजें शामिल होती हैं। उदाहरण के लिए, इसमें सामुदायिक उद्यान और सीढ़ियों जैसे साझा क्षेत्रों के साथ-साथ इमारत की मरम्मत और रखरखाव का खर्च शामिल हो सकता है। इसमें सफाई, बागवानी और खिड़की की सफाई जैसी सेवाओं का खर्च भी शामिल हो सकता है।
जी हां, आप अपने खरीद-बिक्री समझौते में संयुक्त मालिक को शामिल या बाहर कर सकते हैं। यह इस बात पर निर्भर करेगा कि आपने संपत्ति के लिए किस प्रकार का संयुक्त स्वामित्व चुना है। संयुक्त स्वामित्व और साझा स्वामित्व, ये दो प्रकार के स्वामित्व हैं जिनमें से आप चुन सकते हैं। संयुक्त स्वामित्व का अर्थ है कि दोनों मालिकों का संपत्ति में बराबर हिस्सा होता है, जबकि साझा स्वामित्व में प्रत्येक मालिक का अपना-अपना हिस्सा होता है। हालांकि, संयुक्त स्वामित्व में, जब एक संयुक्त मालिक की मृत्यु हो जाती है, तो उसका हिस्सा पूरी तरह से दूसरे मालिक को मिल जाता है। साझा स्वामित्व में, जब एक मालिक की मृत्यु हो जाती है, तो उसका हिस्सा उसके नामित लाभार्थी को मिल जाता है। यदि आपने संयुक्त स्वामित्व चुना है, तो खरीद-बिक्री समझौते में दोनों मालिकों को शामिल करना अनिवार्य है। हालांकि, यदि आपने साझा स्वामित्व चुना है, तो आप समझौते में दूसरे मालिक को शामिल या बाहर कर सकते हैं। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि आपके द्वारा चुना गया स्वामित्व का प्रकार इस बात को प्रभावित करता है कि यदि संयुक्त मालिक के साथ आपका संबंध टूट जाता है या एक मालिक की मृत्यु हो जाती है, तो आप संपत्ति के साथ क्या कर सकते हैं। इसलिए, खरीद-बिक्री समझौते में दूसरे संयुक्त मालिक को शामिल करने या बाहर करने का निर्णय लेते समय आपको इस बात पर विचार करना चाहिए।
घर का मालिक होना धन का एक आधारशिला है... यह वित्तीय समृद्धि और भावनात्मक सुरक्षा दोनों के लिए आवश्यक है।
